Tantangan Membeli Rumah di Ekonomi ini
Ketika ekonomi sedang down, jadi adalah pasar real estat. Pembeli, penjual, investor dan orang lain melibatkan merasa sulit untuk mencapai usaha bisnis mereka. Pembeli merasa sulit untuk membeli rumah karena ia memiliki kekurangan keuangan. Sebagai imbalannya penjual tidak memiliki pembeli. Dan investor akan menghentikan investasi karena investasi mungkin tidak berubah dengan baik. Sulit akan menyewakan atau menjual investasi ketika kebanyakan orang berjuang secara finansial.
Sekarang, jika Anda berpikir untuk membeli rumah Anda sendiri dalam situasi sulit ini, Anda harus ware yang ada tantangan yang menunggu di depan Anda, tidak hanya finansial, tetapi juga secara fisik dan emosional. Tetapi jika Anda memutuskan bahwa Anda siap untuk menghadapi mereka semua dan mengambil risiko, biarkan saya berbagi hal-hal yang harus Anda dimasukkan ke dalam pertimbangan dalam pencarian Anda membeli rumah.
Merencanakan dengan baik. Sebelum Anda pergi keluar dan mulai mencari rumah untuk membeli, saya ingin Anda untuk memvisualisasikan jenis rumah Anda ingin membeli. Pikirkan tentang apa yang penting bagi Anda dan keluarga Anda. Pikirkan tentang fitur rumah yang penting untuk memenuhi kebutuhan keluarga Anda.
Pertimbangkan lokasi. Apakah lokasi rumah yang aman? Anda tidak ingin keluarga Anda untuk tinggal di tempat di mana terjadi konflik. Ingat, keselamatan lebih penting.
Jumlah kamar. Selain dari gaya rumah, tentu saja, jumlah kamar juga dari penting. Anda harus mempertimbangkan ini terutama jika Anda memiliki keluarga besar, berarti Anda memiliki banyak anggota keluarga. Tapi jika Anda memiliki keluarga kecil, 2-3 kamar tidur akan cukup. (Reminder: mempertimbangkan ukuran setiap kamar.)
Kondisi rumah. Apakah itu rumah baru atau lama? Kebanyakan pembeli lebih memilih rumah dibangun baru karena rumah baru memberi mereka jaminan tidak memiliki apa-apa di rumah yang perlu perbaikan atau peningkatan.
Mengidentifikasi harga: yakin berapa banyak Anda dapat menghabiskan untuk membeli rumah. Jika Anda tidak yakin tentang menghabiskan investasi Anda di rumah baru dengan harga yang mahal, Anda memiliki pilihan untuk mencari nasihat profesional. Menyewa agen real estat bisa menjadi keputusan yang bijaksana untuk membuat. Lebih baik untuk memiliki seseorang untuk membantu Anda.
Menemukan rumah impian sempurna Anda tidak harus menjadi tantangan besar selama Anda mengambil waktu Anda dan ikuti ide-ide kunci.
Kamis, 28 Mei 2015
10 Alasan Membeli Real Estate di Vancouver
10 Alasan Membeli Real Estate di Vancouver
Sebagai kota internasional terkemuka dengan merasa jelas kosmopolitan, Vancouver puncak daftar kota terbaik untuk hidup. Terletak di provinsi yang menakjubkan dari British Columbia, Vancouver adalah sebuah kota pelabuhan yang menawarkan beberapa restoran terbaik, belanja, dan hiburan di Kanada. Tidak hanya kota ini murni dibingkai oleh Coast Pegunungan menjulang, itu disematkan antara Inggris Bay dan Selat Burrard menyediakan pusat ini kota dengan pantai yang indah dan taman depan laut. Jadi apa adalah 10 alasan utama untuk membeli real estate di Vancouver?
Temukan 1. Real estate
Desain Vancouver menjadikannya salah satu kota yang paling ditinggali di dunia. Bahkan, kota yang tepat diletakkan untuk menyertakan properti perumahan yang luas yang berarti pembeli rumah manja untuk pilihan. Dari terpisah rumah keluarga tunggal untuk kondominium, Lofts, dan real estate mewah, Vancouver memiliki semuanya.
2. Peluang investasi
Pasar real estat telah mengejutkan tangguh di Vancouver. Bahkan melalui resesi, Vancouver harga real estate cepat pulih dan melebihi tingkat puncak. Memang, harga real estat yang melonjak dan ada sedikit indikasi bahwa tren ini akan berhenti karena minat para pembeli asing dan popularitas Vancouver bahkan untuk Kanada.
3. Ramah orang
Sebagai kota besar (untuk standar Kanada setidaknya), Vancouver sangat ramah. Wisatawan menemukan penduduk setempat untuk membantu, sopan, dan perhatian; tetapi bahkan penduduk setempat akan menikmati rasa yang kuat masyarakat. Selain itu, Vancouverites cenderung sangat bangga kota mereka dan membuat setiap usaha untuk menjaga penampilan murni.
4. Rekreasi dan hiburan
Seperti yang Anda harapkan dari kota besar, Vancouver memiliki rekreasi dan hiburan kesempatan yang luas. Terkenal untuk berbagai kegiatan di ujung jari Anda, penduduk setempat biasanya cepat untuk menunjukkan bahwa ada beberapa kota-kota lain di dunia di mana Anda dapat bermain ski di pagi hari dan kayak di sore hari. Vancouver adalah ideal untuk pecinta alam, tapi jangan tertipu kota ini juga terkenal karena restoran yang fantastis, tempat hiburan malam yang sangat baik, dan acara kalender dikemas.
5. Belanja
Pada Robson jalan Anda akan menemukan sejumlah besar pilihan belanja high-end; pada Granville Anda akan menemukan gaya kasual; dan Gastown menawarkan butik pakaian independen. Vancouver benar-benar adalah mimpi pembeli. Kunjungi Pacific Centre untuk adegan belanja kental, tapi jangan lupa untuk memeriksa beberapa lingkungan kota termasuk Mount Pleasant, Commercial Drive, dan Granville Island untuk lebih beragam belanja.
6. Pendidikan
Vancouver menawarkan pendidikan yang sangat baik termasuk sekolah swasta dan publik, serta beberapa universitas ternama di negeri ini. Setiap lingkungan di Vancouver adalah rumah bagi sekolah-sekolah yang aman dan sukses untuk orang tua dengan anak di bawah usia 18 tahun Tambahkan ke bahwa University of British Columbia, Simon Fraser University, dan Emily Carr Institut Seni & Desain dan pilihan pasca-sekolah menengah di Vancouver yang juga sangat menarik.
7. Kesempatan kerja
Sebuah pusat pengiriman dan industri, Vancouver menawarkan banyak kesempatan kerja yang besar. Plus, dengan transit yang sangat baik, pusat ini dirancang residentially perkotaan menawarkan kesempatan tak tertandingi untuk menyerang keseimbangan kerja-kehidupan yang sempurna.
8. Iklim
Vancouver adalah mudah kota terpanas di Kanada. Awalnya diselimuti hutan hujan sedang, Vancouver tentu melihat pangsa hujan, tapi iklim keseluruhan wilayah menjadikannya salah satu tempat yang paling nyaman untuk tinggal di Amerika Utara.
9. Pertumbuhan
Selama 20 tahun terakhir, Vancouver telah mendapatkan manfaat dari pertumbuhan belum pernah terjadi sebelumnya. Olimpiade 2010 juga membantu untuk memastikan bahwa bisnis dan ekspansi akan terus di kota ini baik-baik saja. Ini berarti investasi di Vancouver real estate akan masuk akal keuangan yang baik juga.
10. Alam
Akhirnya, tidak ada diskusi tentang alasan untuk membeli Vancouver real estate akan lengkap tanpa berbicara tentang alam. Vancouver adalah salah satu yang paling cantik alami kota di dunia. Pohon, gunung, danau, dan pantai membuat ini lokasi yang sempurna untuk di luar ruangan-orang. Bahkan jika Anda tinggal di pusat kota, Anda tinggal berjalan kaki dari Stanley Park, ke-3 taman kota terbesar di Amerika Utara.
Sebagai kota internasional terkemuka dengan merasa jelas kosmopolitan, Vancouver puncak daftar kota terbaik untuk hidup. Terletak di provinsi yang menakjubkan dari British Columbia, Vancouver adalah sebuah kota pelabuhan yang menawarkan beberapa restoran terbaik, belanja, dan hiburan di Kanada. Tidak hanya kota ini murni dibingkai oleh Coast Pegunungan menjulang, itu disematkan antara Inggris Bay dan Selat Burrard menyediakan pusat ini kota dengan pantai yang indah dan taman depan laut. Jadi apa adalah 10 alasan utama untuk membeli real estate di Vancouver?
Temukan 1. Real estate
Desain Vancouver menjadikannya salah satu kota yang paling ditinggali di dunia. Bahkan, kota yang tepat diletakkan untuk menyertakan properti perumahan yang luas yang berarti pembeli rumah manja untuk pilihan. Dari terpisah rumah keluarga tunggal untuk kondominium, Lofts, dan real estate mewah, Vancouver memiliki semuanya.
2. Peluang investasi
Pasar real estat telah mengejutkan tangguh di Vancouver. Bahkan melalui resesi, Vancouver harga real estate cepat pulih dan melebihi tingkat puncak. Memang, harga real estat yang melonjak dan ada sedikit indikasi bahwa tren ini akan berhenti karena minat para pembeli asing dan popularitas Vancouver bahkan untuk Kanada.
3. Ramah orang
Sebagai kota besar (untuk standar Kanada setidaknya), Vancouver sangat ramah. Wisatawan menemukan penduduk setempat untuk membantu, sopan, dan perhatian; tetapi bahkan penduduk setempat akan menikmati rasa yang kuat masyarakat. Selain itu, Vancouverites cenderung sangat bangga kota mereka dan membuat setiap usaha untuk menjaga penampilan murni.
4. Rekreasi dan hiburan
Seperti yang Anda harapkan dari kota besar, Vancouver memiliki rekreasi dan hiburan kesempatan yang luas. Terkenal untuk berbagai kegiatan di ujung jari Anda, penduduk setempat biasanya cepat untuk menunjukkan bahwa ada beberapa kota-kota lain di dunia di mana Anda dapat bermain ski di pagi hari dan kayak di sore hari. Vancouver adalah ideal untuk pecinta alam, tapi jangan tertipu kota ini juga terkenal karena restoran yang fantastis, tempat hiburan malam yang sangat baik, dan acara kalender dikemas.
5. Belanja
Pada Robson jalan Anda akan menemukan sejumlah besar pilihan belanja high-end; pada Granville Anda akan menemukan gaya kasual; dan Gastown menawarkan butik pakaian independen. Vancouver benar-benar adalah mimpi pembeli. Kunjungi Pacific Centre untuk adegan belanja kental, tapi jangan lupa untuk memeriksa beberapa lingkungan kota termasuk Mount Pleasant, Commercial Drive, dan Granville Island untuk lebih beragam belanja.
6. Pendidikan
Vancouver menawarkan pendidikan yang sangat baik termasuk sekolah swasta dan publik, serta beberapa universitas ternama di negeri ini. Setiap lingkungan di Vancouver adalah rumah bagi sekolah-sekolah yang aman dan sukses untuk orang tua dengan anak di bawah usia 18 tahun Tambahkan ke bahwa University of British Columbia, Simon Fraser University, dan Emily Carr Institut Seni & Desain dan pilihan pasca-sekolah menengah di Vancouver yang juga sangat menarik.
7. Kesempatan kerja
Sebuah pusat pengiriman dan industri, Vancouver menawarkan banyak kesempatan kerja yang besar. Plus, dengan transit yang sangat baik, pusat ini dirancang residentially perkotaan menawarkan kesempatan tak tertandingi untuk menyerang keseimbangan kerja-kehidupan yang sempurna.
8. Iklim
Vancouver adalah mudah kota terpanas di Kanada. Awalnya diselimuti hutan hujan sedang, Vancouver tentu melihat pangsa hujan, tapi iklim keseluruhan wilayah menjadikannya salah satu tempat yang paling nyaman untuk tinggal di Amerika Utara.
9. Pertumbuhan
Selama 20 tahun terakhir, Vancouver telah mendapatkan manfaat dari pertumbuhan belum pernah terjadi sebelumnya. Olimpiade 2010 juga membantu untuk memastikan bahwa bisnis dan ekspansi akan terus di kota ini baik-baik saja. Ini berarti investasi di Vancouver real estate akan masuk akal keuangan yang baik juga.
10. Alam
Akhirnya, tidak ada diskusi tentang alasan untuk membeli Vancouver real estate akan lengkap tanpa berbicara tentang alam. Vancouver adalah salah satu yang paling cantik alami kota di dunia. Pohon, gunung, danau, dan pantai membuat ini lokasi yang sempurna untuk di luar ruangan-orang. Bahkan jika Anda tinggal di pusat kota, Anda tinggal berjalan kaki dari Stanley Park, ke-3 taman kota terbesar di Amerika Utara.
Rabu, 27 Mei 2015
ASHI Home Inspektur
ASHI Home Inspektur
Sebuah rumah inspektur ASHI adalah orang yang disertifikasi oleh ASHI, atau American Society for Inspektur Home, untuk melakukan inspeksi rumah. Untuk menjadi satu, Anda perlu melalui beberapa pelatihan dan kemudian sertifikasi dikeluarkan. Anda juga perlu menjadi anggota ASHI dan memperbaharui keanggotaan Anda setiap tahun.
Inspektur ASHI akan memeriksa rumah dan kemudian datang dengan laporan pemeriksaan yang memberitahu pembeli, penjual atau pemilik rumah negara rumah di. Informasi ini sangat penting terutama ketika rumah sedang dijual, tetapi pemilik rumah biasa juga perlu untuk jadwal pemeriksaan berkala yang akan memberitahu mereka keadaan rumah mereka.
Inspektur ASHI akan mendapatkan didekati oleh klien setelah dan mereka akan setuju pada tanggal dan waktu untuk pemeriksaan. Dalam kebanyakan kasus, klien diperbolehkan untuk hadir sebagai pemeriksaan dilakukan. Begitu mereka telah menyepakati tanggal dan waktu, klien akan membayar biaya. Biaya ini akan bervariasi dari inspektur untuk inspektur dan juga dari negara ke negara. Inspektur kemudian akan menyusun kontrak untuk klien untuk menandatangani.
Inspektur ASHI biasanya memiliki daftar dari apa yang mereka akan memeriksa atap, struktur, listrik dan pipa, AC dan daerah lainnya jatuh dalam daftar ini. Jika ada daerah lain yang klien ingin telah diperiksa dan mereka tidak ada dalam daftar, ia dapat meminta inspektur untuk menambahkan mereka untuk biaya, atau dia dapat mencari inspektur bersertifikat yang berbeda untuk melakukannya. Hal-hal seperti cetakan hitam, kelembaban dll mungkin tidak tercantum untuk inspektur ASHI, tetapi pemilik rumah harus memiliki daerah-daerah memandang untuk menghindari kerusakan masa depan.
Baik ASHI inspektur akan menjelaskan kepada klien bagaimana mereka dapat menjaga rumah mereka dalam kondisi yang lebih baik. Jika ia melihat masalah dengan pipa, misalnya, ia mungkin saran tentang bagaimana pipa dapat dilakukan dengan lebih baik ketika perbaikan dilakukan. Jenis pengetahuan yang diperoleh dari pelatihan ASHI mereka, tetapi orang-orang dengan latar belakang dalam pemeliharaan konstruksi dan rumah akan memiliki keuntungan.
Setelah pemeriksaan selesai, inspektur mengambil klien melalui temuan dan menjelaskan mereka. Dia kemudian kembali ke kantor dan jenis nya sebuah laporan yang ia akan berikan kepada klien. Laporan ini dihasilkan cepat, biasanya dalam waktu 24 jam karena menentukan apakah sebuah rumah akan dijual atau tidak.
Inspektur dapat memilih untuk memulai sendiri dan mengiklankan layanan mereka, tetapi ada beberapa perusahaan jasa inspeksi rumah yang. Either way, yang penting adalah untuk disertifikasi. Jika Anda ingin menjadi seorang inspektur ASHI, selain dari pelatihan formal yang akan Anda terima, Anda harus menjadi orang-orang karena Anda akan berurusan dengan orang-orang sepanjang hari.
Untuk memiliki gairah untuk bisnis kecil.
Seperti berada di luar ruangan.
Untuk memiliki pikiran yang dapat menggali untuk masalah dan dapat menjelaskan mereka serta solusi.
Memiliki kepentingan dalam pembangunan dan bagaimana rumah umumnya dibuat dan dikelola.
Ini sifat-sifat pribadi akan berguna ketika Anda mendapatkan sertifikasi ASHI inspeksi Anda.
Sebuah rumah inspektur ASHI adalah orang yang disertifikasi oleh ASHI, atau American Society for Inspektur Home, untuk melakukan inspeksi rumah. Untuk menjadi satu, Anda perlu melalui beberapa pelatihan dan kemudian sertifikasi dikeluarkan. Anda juga perlu menjadi anggota ASHI dan memperbaharui keanggotaan Anda setiap tahun.
Inspektur ASHI akan memeriksa rumah dan kemudian datang dengan laporan pemeriksaan yang memberitahu pembeli, penjual atau pemilik rumah negara rumah di. Informasi ini sangat penting terutama ketika rumah sedang dijual, tetapi pemilik rumah biasa juga perlu untuk jadwal pemeriksaan berkala yang akan memberitahu mereka keadaan rumah mereka.
Inspektur ASHI akan mendapatkan didekati oleh klien setelah dan mereka akan setuju pada tanggal dan waktu untuk pemeriksaan. Dalam kebanyakan kasus, klien diperbolehkan untuk hadir sebagai pemeriksaan dilakukan. Begitu mereka telah menyepakati tanggal dan waktu, klien akan membayar biaya. Biaya ini akan bervariasi dari inspektur untuk inspektur dan juga dari negara ke negara. Inspektur kemudian akan menyusun kontrak untuk klien untuk menandatangani.
Inspektur ASHI biasanya memiliki daftar dari apa yang mereka akan memeriksa atap, struktur, listrik dan pipa, AC dan daerah lainnya jatuh dalam daftar ini. Jika ada daerah lain yang klien ingin telah diperiksa dan mereka tidak ada dalam daftar, ia dapat meminta inspektur untuk menambahkan mereka untuk biaya, atau dia dapat mencari inspektur bersertifikat yang berbeda untuk melakukannya. Hal-hal seperti cetakan hitam, kelembaban dll mungkin tidak tercantum untuk inspektur ASHI, tetapi pemilik rumah harus memiliki daerah-daerah memandang untuk menghindari kerusakan masa depan.
Baik ASHI inspektur akan menjelaskan kepada klien bagaimana mereka dapat menjaga rumah mereka dalam kondisi yang lebih baik. Jika ia melihat masalah dengan pipa, misalnya, ia mungkin saran tentang bagaimana pipa dapat dilakukan dengan lebih baik ketika perbaikan dilakukan. Jenis pengetahuan yang diperoleh dari pelatihan ASHI mereka, tetapi orang-orang dengan latar belakang dalam pemeliharaan konstruksi dan rumah akan memiliki keuntungan.
Setelah pemeriksaan selesai, inspektur mengambil klien melalui temuan dan menjelaskan mereka. Dia kemudian kembali ke kantor dan jenis nya sebuah laporan yang ia akan berikan kepada klien. Laporan ini dihasilkan cepat, biasanya dalam waktu 24 jam karena menentukan apakah sebuah rumah akan dijual atau tidak.
Inspektur dapat memilih untuk memulai sendiri dan mengiklankan layanan mereka, tetapi ada beberapa perusahaan jasa inspeksi rumah yang. Either way, yang penting adalah untuk disertifikasi. Jika Anda ingin menjadi seorang inspektur ASHI, selain dari pelatihan formal yang akan Anda terima, Anda harus menjadi orang-orang karena Anda akan berurusan dengan orang-orang sepanjang hari.
Untuk memiliki gairah untuk bisnis kecil.
Seperti berada di luar ruangan.
Untuk memiliki pikiran yang dapat menggali untuk masalah dan dapat menjelaskan mereka serta solusi.
Memiliki kepentingan dalam pembangunan dan bagaimana rumah umumnya dibuat dan dikelola.
Ini sifat-sifat pribadi akan berguna ketika Anda mendapatkan sertifikasi ASHI inspeksi Anda.
Langkah-By-Langkah Sale Pendek
Langkah-By-Langkah Sale Pendek
Pembeli mengejar penjualan pendek untuk mendapatkan kesepakatan yang baik. Sebuah penjualan singkat berarti pemberi pinjaman penjual yang menerima hasil diskon untuk merilis hipotek yang sudah ada. Berikut adalah panduan sederhana yang dapat membantu pembeli rumah yang tertarik untuk membeli penjualan pendek.
1. Carilah potensi penjualan pendek
Mengidentifikasi properti yang berada dalam bahaya penyitaan di lingkungan Anda. Anda dapat merujuk ke database online, iklan hukum atau menyewa agen real estat profesional sebagai agen pembeli. Langkah utama yang Anda harus melakukan adalah untuk mengetahui berapa banyak berutang pada rumah relatif nilainya diperkirakan. Jika tinggi, itu adalah memilih yang baik karena hanya menandakan bahwa penjual mungkin memiliki masalah menjualnya untuk cukup untuk membayar pinjaman. Loncat rumah-rumah di mana pemilik memiliki ekuitas besar di rumah karena dalam kasus-kasus seperti ini pemberi pinjaman lebih memilih untuk menutup properti dan menjualnya kembali mendekati nilai pasar sebenarnya dari rumah.
2. Kunjungi dan memeriksa properti
Hal ini diperlukan bahwa Anda tidak akan mendasarkan penilaian Anda pada gambar yang Anda lihat di internet. Melihat kondisi properti untuk diri sendiri. Membuat perkiraan berapa banyak itu akan mengambil untuk memperbaiki dan membarui properti. Jika masih perlu perbaikan, yang banyak pembeli "biasa" tidak akan mempertimbangkan hal itu, maka itu adalah keuntungan besar untuk Anda.
3. Membuat penelitian mendalam
Mengetahui nilai pasar saat ini properti. Apakah Anda berpikir bahwa properti ini adalah kesepakatan yang baik? Jika Anda seorang investor atau bahkan perencanaan pemilik rumah potensial untuk tinggal di rumah untuk waktu singkat, Anda ingin mendapatkan keuntungan dari kesepakatan.
4. Ketahui semua yang hak gadai dan hipotik
Tanyakan penjual atau agen penjual apa hak gadai yang terlibat di properti dan tahu mana pemberi pinjaman adalah pemegang lien utama.
5. Tahu bagaimana Anda akan membayar untuk properti
Nah, fase ini membeli penjualan pendek adalah salah satu kritis. Anda harus mengidentifikasi bagaimana Anda akan membayar untuk properti real estate. Jika Anda memiliki skor kredit yang baik, pemberi pinjaman ini dapat memberikan pinjaman. Hal ini dapat mempercepat proses aplikasi pinjaman Anda karena pemberi pinjaman yang ada sudah memiliki banyak informasi dari dokumen pendek penjualan Anda. Ketika masuk ke transaksi penjualan singkat, penting bahwa Anda tahu bagaimana untuk bergerak cepat. Pemberi pinjaman biasanya akan memerlukan penutupan dalam waktu 20 hari atau segera setelah kesepakatan telah dibuat.
6. Kontak pemberi pinjaman
Adalah penting bahwa Anda berbicara dengan departemen mitigasi kerugian. Dari pembicaraan pertama dengan pemberi pinjaman, menunjukkan kesopanan dan profesionalisme. Anda harus telah dikirim sepanjang izin tertulis dari peminjam untuk Anda untuk berhubungan dengan pemberi pinjaman. Membuat panggilan telepon pertama dengan peminjam untuk mendukung rincian dengan agen pemberi pinjaman.
7. Lengkapi aplikasi pendek penjualan pemberi pinjaman
Kebanyakan pemberi pinjaman biasanya memiliki aplikasi khusus untuk permintaan pendek dijual. Hanya melengkapi aplikasi singkat jual seluruh kreditur. Pastikan bahwa Anda telah memberikan semua informasi yang dibutuhkan.
8. Buat proposal
Proposal umumnya meliputi paket bahan ditambah aplikasi dan otorisasi surat, dan:
• Pembelian dan kontrak penjualan,
• Sebuah surat kesulitan
• Sebuah pernyataan dari nilai properti.
• Detil biaya dan kewajiban.
• Sebuah pernyataan pemukiman.
9. Negosiasi
Hal ini umum untuk pemberi pinjaman untuk menolak tawaran atau kembali Anda dengan tawaran balik. Sama seperti transaksi real estate, Anda harus tahu untuk menetapkan batas dan cukup berani untuk pergi dalam kasus pemberi pinjaman tidak memenuhi sosok Anda.
10. Seal kesepakatan
Setelah Anda, penjual dan pemberi pinjaman Setuju dalam perjanjian, meletakkan segala sesuatu dalam menulis dan mendokumentasikan semua transaksi. Pastikan bahwa penjual memahami semua syarat dan kondisi tertutup dalam kesepakatan. Kemudian setelah itu datang penutupan dan rumah adalah milik Anda.
Pembeli mengejar penjualan pendek untuk mendapatkan kesepakatan yang baik. Sebuah penjualan singkat berarti pemberi pinjaman penjual yang menerima hasil diskon untuk merilis hipotek yang sudah ada. Berikut adalah panduan sederhana yang dapat membantu pembeli rumah yang tertarik untuk membeli penjualan pendek.
1. Carilah potensi penjualan pendek
Mengidentifikasi properti yang berada dalam bahaya penyitaan di lingkungan Anda. Anda dapat merujuk ke database online, iklan hukum atau menyewa agen real estat profesional sebagai agen pembeli. Langkah utama yang Anda harus melakukan adalah untuk mengetahui berapa banyak berutang pada rumah relatif nilainya diperkirakan. Jika tinggi, itu adalah memilih yang baik karena hanya menandakan bahwa penjual mungkin memiliki masalah menjualnya untuk cukup untuk membayar pinjaman. Loncat rumah-rumah di mana pemilik memiliki ekuitas besar di rumah karena dalam kasus-kasus seperti ini pemberi pinjaman lebih memilih untuk menutup properti dan menjualnya kembali mendekati nilai pasar sebenarnya dari rumah.
2. Kunjungi dan memeriksa properti
Hal ini diperlukan bahwa Anda tidak akan mendasarkan penilaian Anda pada gambar yang Anda lihat di internet. Melihat kondisi properti untuk diri sendiri. Membuat perkiraan berapa banyak itu akan mengambil untuk memperbaiki dan membarui properti. Jika masih perlu perbaikan, yang banyak pembeli "biasa" tidak akan mempertimbangkan hal itu, maka itu adalah keuntungan besar untuk Anda.
3. Membuat penelitian mendalam
Mengetahui nilai pasar saat ini properti. Apakah Anda berpikir bahwa properti ini adalah kesepakatan yang baik? Jika Anda seorang investor atau bahkan perencanaan pemilik rumah potensial untuk tinggal di rumah untuk waktu singkat, Anda ingin mendapatkan keuntungan dari kesepakatan.
4. Ketahui semua yang hak gadai dan hipotik
Tanyakan penjual atau agen penjual apa hak gadai yang terlibat di properti dan tahu mana pemberi pinjaman adalah pemegang lien utama.
5. Tahu bagaimana Anda akan membayar untuk properti
Nah, fase ini membeli penjualan pendek adalah salah satu kritis. Anda harus mengidentifikasi bagaimana Anda akan membayar untuk properti real estate. Jika Anda memiliki skor kredit yang baik, pemberi pinjaman ini dapat memberikan pinjaman. Hal ini dapat mempercepat proses aplikasi pinjaman Anda karena pemberi pinjaman yang ada sudah memiliki banyak informasi dari dokumen pendek penjualan Anda. Ketika masuk ke transaksi penjualan singkat, penting bahwa Anda tahu bagaimana untuk bergerak cepat. Pemberi pinjaman biasanya akan memerlukan penutupan dalam waktu 20 hari atau segera setelah kesepakatan telah dibuat.
6. Kontak pemberi pinjaman
Adalah penting bahwa Anda berbicara dengan departemen mitigasi kerugian. Dari pembicaraan pertama dengan pemberi pinjaman, menunjukkan kesopanan dan profesionalisme. Anda harus telah dikirim sepanjang izin tertulis dari peminjam untuk Anda untuk berhubungan dengan pemberi pinjaman. Membuat panggilan telepon pertama dengan peminjam untuk mendukung rincian dengan agen pemberi pinjaman.
7. Lengkapi aplikasi pendek penjualan pemberi pinjaman
Kebanyakan pemberi pinjaman biasanya memiliki aplikasi khusus untuk permintaan pendek dijual. Hanya melengkapi aplikasi singkat jual seluruh kreditur. Pastikan bahwa Anda telah memberikan semua informasi yang dibutuhkan.
8. Buat proposal
Proposal umumnya meliputi paket bahan ditambah aplikasi dan otorisasi surat, dan:
• Pembelian dan kontrak penjualan,
• Sebuah surat kesulitan
• Sebuah pernyataan dari nilai properti.
• Detil biaya dan kewajiban.
• Sebuah pernyataan pemukiman.
9. Negosiasi
Hal ini umum untuk pemberi pinjaman untuk menolak tawaran atau kembali Anda dengan tawaran balik. Sama seperti transaksi real estate, Anda harus tahu untuk menetapkan batas dan cukup berani untuk pergi dalam kasus pemberi pinjaman tidak memenuhi sosok Anda.
10. Seal kesepakatan
Setelah Anda, penjual dan pemberi pinjaman Setuju dalam perjanjian, meletakkan segala sesuatu dalam menulis dan mendokumentasikan semua transaksi. Pastikan bahwa penjual memahami semua syarat dan kondisi tertutup dalam kesepakatan. Kemudian setelah itu datang penutupan dan rumah adalah milik Anda.
The Burst yang Mengubah Pasar: Mengapa Klub Holiday pribadi mulai Trump Rumah Second
The Burst yang Mengubah Pasar: Mengapa Klub Holiday pribadi mulai Trump Rumah Second
"Kebutuhan," seperti Plato sekali bijaksana mencatat, "adalah ibu dari penemuan."
Dan sehingga tidak mengherankan bahwa generasi baru kepemilikan rumah kedua dan liburan berkembang di pasar jika tidak lesu. Setelah semua, kita berada dalam resesi, sehingga lebih sedikit memang lebih.
Ambil jet pecahan swasta, sebagai contoh, seperti NetJets Warren Buffet. Dianggap kemewahan, perjalanan pribadi jet adalah sensasi langka mampu, tapi kemudian kembali di 90-an, seseorang mendapat ide mengambil jet $ 20M dan fractionalizing untuk rasa ekonomis yang lebih baik bagi kedua perusahaan wisatawan (besar dan kecil) dan makmur yang bisa berbagi dalam biaya akuisisi raksasa dan biaya pemeliharaan. Bahkan perusahaan yang sanggup membayar "semuanya" melihat manfaat dari biaya berbagi berdasarkan berapa banyak waktu yang akan duduk di hanggar, makan uang.
Itu seperti model bisnis yang cerdas yang bahkan Warren Buffet, yang merupakan investor sangat selektif dan cerdas, percaya dalam berbagi biaya dan pengeluaran barang mewah. Saat ia menjelaskan, "mengapa membeli sapi ketika Anda dapat memiliki susu untuk murah?"
Nah, menerapkan logika bahwa untuk pasar kedua rumah dan menjadi jelas mengapa penjualan klub kediaman pribadi, juga dikenal sebagai kepemilikan fraksional, telah mendapatkan tangan atas dalam memenangkan selama liburan di rumah-pembeli dan untuk beberapa waktu. Kepemilikan bersama hanya lebih masuk akal dalam iklim keuangan saat ini.
Apa IS Private Residence Club?
Konsep ini dimulai pada tahun 1991 ketika Steve Dering, mitra pendiri Tujuan Klub Mitra (DCP) International, meluncurkan klub kediaman pribadi pertama di dunia pada ternama Deer Valley Resort di Park City, Utah. Dia berpisah harga pembelian dan biaya masing-masing ski-dalam kemewahan / ski-out townhome di gunung mundur antara berpikiran pemilik dan disempurnakan penggunaan dan pemesanan sistem yang sederhana dan adil untuk mengkoordinasikan waktu setiap pemilik menikmati rumah mereka.
Model mewah real estate Dering yang bekerja dengan baik, itu menyebar ke tujuan bergengsi lainnya di seluruh dunia.
Idenya sederhana, dan kesederhanaan yang dibuktikan dalam testimonial kami di Residence Klub mana-mana. Anda menemukan liburan juta dolar di lokasi eksotis favorit Anda, membayar persentase dari biaya dan kemudian menikmatinya sesering Anda suka, dengan pembatasan minimal.
Selain mengalami beban keuangan jauh lebih sedikit, pemilik klub juga dimanjakan - benar-benar bebas dari kerepotan manajemen rumah jarak jauh. Tidak ada khawatir tentang membersihkan, ditayangkan keluar kamar, membayar utilitas, cenderung pemeliharaan konstan rumah, asuransi dan perlindungan pencurian atau menyewakan antara kunjungan. Semua perawatan tersebut dilakukan sebelum Anda tiba. Dan ketika Anda pulang, meninggalkan piring di wastafel dan tempat tidur tempat; staf klub melakukan itu juga.
Sekarang Anda dapat memiliki rumah juta dolar - untuk sekitar $ 150K - sebagian kecil dari akuisisi dan biaya pemeliharaan ... dan, pada dasarnya, menggunakannya sesering yang Anda inginkan jika tersedia. Dengan layanan dari sebuah hotel butik, staf klub mengawasi pengaturan, pengelolaan digunakan semua orang dari rumah melalui kebijakan reservasi sederhana dan, baik, mengurus segala sesuatu yang lain, juga. Seperti halnya pembelian real estate deeded lainnya, hak milik dapat dijual, diteruskan atau ditempatkan dalam kepercayaan.
Singkatnya, Anda menemukan cara cerdas untuk memiliki real estate mewah mahal di pasar yang bergejolak. Ini seperti memiliki sepotong surga di sebagian kecil dari biaya.
Tidak timeshare
Jika Anda berpikir, "timeshare?" ... Tolong jangan.
Hanya sedikit orang yang benar-benar dapat membenarkan memiliki rumah juta dolar kedua mereka menggunakan 5 sampai 6 kali per tahun, jadi sekarang, banyak membeli sebagian dari satu dan hanya membayar untuk apa yang mereka gunakan. Klub kediaman pribadi menawarkan real estate mewah dengan perabot high-end, fleksibilitas yang lebih besar dan fasilitas yang jauh lebih besar daripada apa yang menawarkan timeshares tradisional dan, dalam banyak kasus, di luar apa yang seluruh kepemilikan dapat offer-- dari concierge untuk rumah tangga dan bahkan layanan kelontong-belanja. Anda juga membeli properti yang sebenarnya dan bukan hanya "waktu," seperti timeshares tradisional, di mana Anda biasanya terkunci ke dalam minggu yang sama di lokasi yang sama, tahun demi tahun.
Klub kediaman pribadi adalah kebalikan dari timeshares. Sementara sangat mengurangi biaya, mereka memberikan layanan yang diharapkan dari sebuah butik hotel tanpa rasa bersalah. Anda bahkan tidak mendapatkan atribut-atribut ini memiliki semuanya. Mereka memang "cara yang lebih terjangkau untuk liburan seperti bintang rock," sebagai The Los Angeles Times menempatkan.
The New Second Home
Sebagai orang yang memiliki TV atau membuka koran dalam beberapa tahun terakhir bisa membuktikan, sudah ada pergeseran seismik dalam kebiasaan liburan dan pembeli rumah kedua, sebagian besar disebabkan oleh prioritas berkembang baby boomer (yang paling aktif di pasar ini ). Mereka telah menjadi lebih pragmatis dan lebih berhati-hati tentang menghabiskan potongan besar kekayaan mereka dalam masa-masa yang tidak stabil.
Analis industri mengatakan itu adalah untuk alasan ini bahwa klub kediaman pribadi telah berkembang menjadi bisnis miliar dolar per tahun dan tampaknya akan melawan butir sisa pasar perumahan.
Hari ini, puluhan klub ini dapat ditemukan di seluruh Amerika Utara, Eropa, Karibia dan Amerika Latin, membuktikan ini Model kepemilikan rumah, yang menghasilkan 90% + kepuasan klien, di sini untuk tinggal.
Perkembangan awal oleh DCP International begitu sukses, mereka sekarang memiliki lebih dari 40 klub di seluruh dunia dengan lebih dari satu miliar (dengan B) dalam penjualan sejak awal 90-an. Sekarang dalam kemitraan dengan Residence Club Mitra dari Asheville, NC, pasangan telah meluncurkan 8 klub baru hanya dalam 36 bulan terakhir.
Residence Club Mitra sendiri telah menambah portofolio tujuan, termasuk The Asheville Club at 151 dan The Preserve di Rock Creek, baik di Barat North Carolina; The Creekside Club Ridge Run Club, keduanya terletak di Deep Creek Lake daerah populer Western Maryland; dan baru Del Pacifico Klub di pantai Pasifik Kosta Rika.
"Telah ada lonjakan yang pasti dalam selera masyarakat untuk klub kediaman pribadi dalam beberapa tahun terakhir karena risiko keuangan berkurang model untuk pembeli dan lebih 'bang untuk uang' mentalitas," tulis Luxury Living International. Sebagai Dering mengatakan, itu karena "popularitas klub tinggal didasarkan pada logika sederhana. Biaya kepemilikan lebih sepadan dengan penggunaan aktual."
Dan ini seharusnya tidak datang sebagai kejutan.
"Fundamental pasar rumah liburan telah berubah. Hari-hari membeli rumah $ 3.000.000 ... dengan harapan apresiasi tahunan 20% hilang di masa mendatang. Peristiwa baru-baru akan meningkatkan daya tarik produk pecahan high-end dibandingkan dengan keseluruhan kepemilikan, "jelas Dr Richard Ragatz dari Ragatz Associates, pecahan dan Second Home perusahaan pemasaran-konsultan terkemuka.
John Grant, penulis The Green Pemasaran Manifesto, menggemakan sentimen:
"Kami melihat desain ulang lengkap kehidupan modern ... kepemilikan pecahan, di mana produk dikumpulkan dan dibagi, akan meledak."
"Kebutuhan," seperti Plato sekali bijaksana mencatat, "adalah ibu dari penemuan."
Dan sehingga tidak mengherankan bahwa generasi baru kepemilikan rumah kedua dan liburan berkembang di pasar jika tidak lesu. Setelah semua, kita berada dalam resesi, sehingga lebih sedikit memang lebih.
Ambil jet pecahan swasta, sebagai contoh, seperti NetJets Warren Buffet. Dianggap kemewahan, perjalanan pribadi jet adalah sensasi langka mampu, tapi kemudian kembali di 90-an, seseorang mendapat ide mengambil jet $ 20M dan fractionalizing untuk rasa ekonomis yang lebih baik bagi kedua perusahaan wisatawan (besar dan kecil) dan makmur yang bisa berbagi dalam biaya akuisisi raksasa dan biaya pemeliharaan. Bahkan perusahaan yang sanggup membayar "semuanya" melihat manfaat dari biaya berbagi berdasarkan berapa banyak waktu yang akan duduk di hanggar, makan uang.
Itu seperti model bisnis yang cerdas yang bahkan Warren Buffet, yang merupakan investor sangat selektif dan cerdas, percaya dalam berbagi biaya dan pengeluaran barang mewah. Saat ia menjelaskan, "mengapa membeli sapi ketika Anda dapat memiliki susu untuk murah?"
Nah, menerapkan logika bahwa untuk pasar kedua rumah dan menjadi jelas mengapa penjualan klub kediaman pribadi, juga dikenal sebagai kepemilikan fraksional, telah mendapatkan tangan atas dalam memenangkan selama liburan di rumah-pembeli dan untuk beberapa waktu. Kepemilikan bersama hanya lebih masuk akal dalam iklim keuangan saat ini.
Apa IS Private Residence Club?
Konsep ini dimulai pada tahun 1991 ketika Steve Dering, mitra pendiri Tujuan Klub Mitra (DCP) International, meluncurkan klub kediaman pribadi pertama di dunia pada ternama Deer Valley Resort di Park City, Utah. Dia berpisah harga pembelian dan biaya masing-masing ski-dalam kemewahan / ski-out townhome di gunung mundur antara berpikiran pemilik dan disempurnakan penggunaan dan pemesanan sistem yang sederhana dan adil untuk mengkoordinasikan waktu setiap pemilik menikmati rumah mereka.
Model mewah real estate Dering yang bekerja dengan baik, itu menyebar ke tujuan bergengsi lainnya di seluruh dunia.
Idenya sederhana, dan kesederhanaan yang dibuktikan dalam testimonial kami di Residence Klub mana-mana. Anda menemukan liburan juta dolar di lokasi eksotis favorit Anda, membayar persentase dari biaya dan kemudian menikmatinya sesering Anda suka, dengan pembatasan minimal.
Selain mengalami beban keuangan jauh lebih sedikit, pemilik klub juga dimanjakan - benar-benar bebas dari kerepotan manajemen rumah jarak jauh. Tidak ada khawatir tentang membersihkan, ditayangkan keluar kamar, membayar utilitas, cenderung pemeliharaan konstan rumah, asuransi dan perlindungan pencurian atau menyewakan antara kunjungan. Semua perawatan tersebut dilakukan sebelum Anda tiba. Dan ketika Anda pulang, meninggalkan piring di wastafel dan tempat tidur tempat; staf klub melakukan itu juga.
Sekarang Anda dapat memiliki rumah juta dolar - untuk sekitar $ 150K - sebagian kecil dari akuisisi dan biaya pemeliharaan ... dan, pada dasarnya, menggunakannya sesering yang Anda inginkan jika tersedia. Dengan layanan dari sebuah hotel butik, staf klub mengawasi pengaturan, pengelolaan digunakan semua orang dari rumah melalui kebijakan reservasi sederhana dan, baik, mengurus segala sesuatu yang lain, juga. Seperti halnya pembelian real estate deeded lainnya, hak milik dapat dijual, diteruskan atau ditempatkan dalam kepercayaan.
Singkatnya, Anda menemukan cara cerdas untuk memiliki real estate mewah mahal di pasar yang bergejolak. Ini seperti memiliki sepotong surga di sebagian kecil dari biaya.
Tidak timeshare
Jika Anda berpikir, "timeshare?" ... Tolong jangan.
Hanya sedikit orang yang benar-benar dapat membenarkan memiliki rumah juta dolar kedua mereka menggunakan 5 sampai 6 kali per tahun, jadi sekarang, banyak membeli sebagian dari satu dan hanya membayar untuk apa yang mereka gunakan. Klub kediaman pribadi menawarkan real estate mewah dengan perabot high-end, fleksibilitas yang lebih besar dan fasilitas yang jauh lebih besar daripada apa yang menawarkan timeshares tradisional dan, dalam banyak kasus, di luar apa yang seluruh kepemilikan dapat offer-- dari concierge untuk rumah tangga dan bahkan layanan kelontong-belanja. Anda juga membeli properti yang sebenarnya dan bukan hanya "waktu," seperti timeshares tradisional, di mana Anda biasanya terkunci ke dalam minggu yang sama di lokasi yang sama, tahun demi tahun.
Klub kediaman pribadi adalah kebalikan dari timeshares. Sementara sangat mengurangi biaya, mereka memberikan layanan yang diharapkan dari sebuah butik hotel tanpa rasa bersalah. Anda bahkan tidak mendapatkan atribut-atribut ini memiliki semuanya. Mereka memang "cara yang lebih terjangkau untuk liburan seperti bintang rock," sebagai The Los Angeles Times menempatkan.
The New Second Home
Sebagai orang yang memiliki TV atau membuka koran dalam beberapa tahun terakhir bisa membuktikan, sudah ada pergeseran seismik dalam kebiasaan liburan dan pembeli rumah kedua, sebagian besar disebabkan oleh prioritas berkembang baby boomer (yang paling aktif di pasar ini ). Mereka telah menjadi lebih pragmatis dan lebih berhati-hati tentang menghabiskan potongan besar kekayaan mereka dalam masa-masa yang tidak stabil.
Analis industri mengatakan itu adalah untuk alasan ini bahwa klub kediaman pribadi telah berkembang menjadi bisnis miliar dolar per tahun dan tampaknya akan melawan butir sisa pasar perumahan.
Hari ini, puluhan klub ini dapat ditemukan di seluruh Amerika Utara, Eropa, Karibia dan Amerika Latin, membuktikan ini Model kepemilikan rumah, yang menghasilkan 90% + kepuasan klien, di sini untuk tinggal.
Perkembangan awal oleh DCP International begitu sukses, mereka sekarang memiliki lebih dari 40 klub di seluruh dunia dengan lebih dari satu miliar (dengan B) dalam penjualan sejak awal 90-an. Sekarang dalam kemitraan dengan Residence Club Mitra dari Asheville, NC, pasangan telah meluncurkan 8 klub baru hanya dalam 36 bulan terakhir.
Residence Club Mitra sendiri telah menambah portofolio tujuan, termasuk The Asheville Club at 151 dan The Preserve di Rock Creek, baik di Barat North Carolina; The Creekside Club Ridge Run Club, keduanya terletak di Deep Creek Lake daerah populer Western Maryland; dan baru Del Pacifico Klub di pantai Pasifik Kosta Rika.
"Telah ada lonjakan yang pasti dalam selera masyarakat untuk klub kediaman pribadi dalam beberapa tahun terakhir karena risiko keuangan berkurang model untuk pembeli dan lebih 'bang untuk uang' mentalitas," tulis Luxury Living International. Sebagai Dering mengatakan, itu karena "popularitas klub tinggal didasarkan pada logika sederhana. Biaya kepemilikan lebih sepadan dengan penggunaan aktual."
Dan ini seharusnya tidak datang sebagai kejutan.
"Fundamental pasar rumah liburan telah berubah. Hari-hari membeli rumah $ 3.000.000 ... dengan harapan apresiasi tahunan 20% hilang di masa mendatang. Peristiwa baru-baru akan meningkatkan daya tarik produk pecahan high-end dibandingkan dengan keseluruhan kepemilikan, "jelas Dr Richard Ragatz dari Ragatz Associates, pecahan dan Second Home perusahaan pemasaran-konsultan terkemuka.
John Grant, penulis The Green Pemasaran Manifesto, menggemakan sentimen:
"Kami melihat desain ulang lengkap kehidupan modern ... kepemilikan pecahan, di mana produk dikumpulkan dan dibagi, akan meledak."
5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Memilih Rumah yang
5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Memilih Rumah yang
Menyaring arsip koran.
Carilah apa yang orang lupa untuk mengatakan tentang itu kota atau kota tertentu. Untuk semua yang Anda tahu, 10 tahun yang lalu, mungkin ada pembangkit listrik tenaga nuklir yang bocor bahan terkontaminasi ke dalam tanah. Untuk semua yang Anda tahu, mungkin ada banyak aktivitas geng di daerah itu. Heck, mungkin sudah ada kawanan kambing yang melewati daerah dan makan semua rumput. Akan ada hal-hal yang tidak penting (mudah-mudahan!), Dan mungkin ada beberapa berita yang mengganggu juga. Mengukur seberapa peristiwa masa lalu mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi Anda.
Meminta tagihan listrik masa lalu.
Bagaimana pemanas dalam hal konsumsi energi di musim dingin? Apakah panas dan lembab sepanjang tahun bulat dan jika demikian, berapa banyak biaya untuk menjaga AC berjalan hampir semua sepanjang tahun? Tagihan listrik sama pentingnya dan dapat biaya sebanyak pembayaran bulanan Anda jika Anda tidak hati-hati!
Jadwal pemeriksaan rumah.
Sebuah pemeriksaan rumah adalah sangat melalui penilaian struktur, teknik, komponen mekanis, besar dan kecil rumah. Pemeriksaan dapat membantu Anda merencanakan perbaikan di muka atau setidaknya memberikan gambaran tentang biaya yang akan segera dikenakan. Hal-hal lain yang harus diperhatikan adalah cat, hama kayu-makan memimpin seperti rayap dan kabel yang rusak. Para makelar atau perusahaan investasi real estate mungkin sudah diperiksa beberapa properti real estate untuk Anda.
Berbicara dengan penjual.
Hal yang paling penting untuk dilakukan adalah jujur. Jika Anda cukup beruntung untuk berada di bisnis dengan Beato luar Realty, Anda akan senang mengetahui bahwa mereka bersedia untuk melalui masalah Anda dan mendiskusikan pilihan Anda dengan Anda. Jadilah dimuka tentang situasi Anda agar tidak mengambil risiko kehilangan rumah Anda. Ketika Anda mencari real estate, bertemu penjual rumah dapat memberikan Anda gambaran tentang bagaimana rumah itu dirawat. Sebagai contoh, jika keluarga penjual adalah rumah bagi banyak remaja, rumah mungkin tempat untuk satu terlalu banyak pihak. Hal-hal seperti itu mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi pandangan Anda dari rumah.
Mempertimbangkan kembali beberapa keistimewaan rumah baru Anda.
Apakah Anda benar-benar membutuhkan kolam renang dalam ruangan? Apakah Anda memiliki mobil yang cukup untuk mengisi garasi enam mobil? Danau melihat real estate terdengar cukup bagus, tapi mungkin lebih mahal dalam jangka panjang karena lansekap. Dapatkah Anda mampu pemeliharaan struktur seperti ini? Sertakan dekonstruksi atau pemeliharaan dalam anggaran Anda untuk mencegah kejutan atau biaya yang tidak perlu yang dapat merusak bank.
Menyaring arsip koran.
Carilah apa yang orang lupa untuk mengatakan tentang itu kota atau kota tertentu. Untuk semua yang Anda tahu, 10 tahun yang lalu, mungkin ada pembangkit listrik tenaga nuklir yang bocor bahan terkontaminasi ke dalam tanah. Untuk semua yang Anda tahu, mungkin ada banyak aktivitas geng di daerah itu. Heck, mungkin sudah ada kawanan kambing yang melewati daerah dan makan semua rumput. Akan ada hal-hal yang tidak penting (mudah-mudahan!), Dan mungkin ada beberapa berita yang mengganggu juga. Mengukur seberapa peristiwa masa lalu mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi Anda.
Meminta tagihan listrik masa lalu.
Bagaimana pemanas dalam hal konsumsi energi di musim dingin? Apakah panas dan lembab sepanjang tahun bulat dan jika demikian, berapa banyak biaya untuk menjaga AC berjalan hampir semua sepanjang tahun? Tagihan listrik sama pentingnya dan dapat biaya sebanyak pembayaran bulanan Anda jika Anda tidak hati-hati!
Jadwal pemeriksaan rumah.
Sebuah pemeriksaan rumah adalah sangat melalui penilaian struktur, teknik, komponen mekanis, besar dan kecil rumah. Pemeriksaan dapat membantu Anda merencanakan perbaikan di muka atau setidaknya memberikan gambaran tentang biaya yang akan segera dikenakan. Hal-hal lain yang harus diperhatikan adalah cat, hama kayu-makan memimpin seperti rayap dan kabel yang rusak. Para makelar atau perusahaan investasi real estate mungkin sudah diperiksa beberapa properti real estate untuk Anda.
Berbicara dengan penjual.
Hal yang paling penting untuk dilakukan adalah jujur. Jika Anda cukup beruntung untuk berada di bisnis dengan Beato luar Realty, Anda akan senang mengetahui bahwa mereka bersedia untuk melalui masalah Anda dan mendiskusikan pilihan Anda dengan Anda. Jadilah dimuka tentang situasi Anda agar tidak mengambil risiko kehilangan rumah Anda. Ketika Anda mencari real estate, bertemu penjual rumah dapat memberikan Anda gambaran tentang bagaimana rumah itu dirawat. Sebagai contoh, jika keluarga penjual adalah rumah bagi banyak remaja, rumah mungkin tempat untuk satu terlalu banyak pihak. Hal-hal seperti itu mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi pandangan Anda dari rumah.
Mempertimbangkan kembali beberapa keistimewaan rumah baru Anda.
Apakah Anda benar-benar membutuhkan kolam renang dalam ruangan? Apakah Anda memiliki mobil yang cukup untuk mengisi garasi enam mobil? Danau melihat real estate terdengar cukup bagus, tapi mungkin lebih mahal dalam jangka panjang karena lansekap. Dapatkah Anda mampu pemeliharaan struktur seperti ini? Sertakan dekonstruksi atau pemeliharaan dalam anggaran Anda untuk mencegah kejutan atau biaya yang tidak perlu yang dapat merusak bank.
Selasa, 26 Mei 2015
Due Diligence dan Membeli Rumah
Due Diligence dan Membeli Rumah
Jika Anda pernah melakukan pembelian besar dalam hidup Anda, atau bahkan due diligence kecil, tapi penting, satu, Anda mungkin dilakukan. Due diligence adalah istilah umum yang diterapkan pada tugas yang Anda miliki untuk diri sendiri untuk benar-benar menyelidiki transaksi pembelian yang Anda mempertimbangkan. Ini adalah kesempatan Anda untuk mempertanyakan semua aspek kondisi, jual, lokasi dan faktor lain yang berhubungan dengan produk yang menarik bagi Anda. Dalam real estate, produk yang biasanya properti atau rumah yang Anda mempertimbangkan pembelian. Anda harus memastikan bahwa Anda menegosiasikan masa due diligence dalam semua kontrak pembelian real estate sehingga Anda dapat meluangkan waktu untuk menyelidiki dan memverifikasi kondisi rumah yang menarik minat Anda.
Pembeli rumah biasanya berpikir tentang due diligence sebagai "pemeriksaan rumah" bagian dari kontrak, tapi itu benar-benar jauh lebih dari itu saja. Bahkan, due diligence dapat dibagi menjadi beberapa kategori utama: Pengungkapan Penjual, Inspektur Home dan Home Penilai. Mari kita lihat masing-masing kategori dan melihat bagaimana mereka dapat mempengaruhi keputusan Anda saat membeli rumah. Perlu diingat bahwa Anda menanggung tanggung jawab yang signifikan saat melakukan due diligence untuk membeli rumah dan Anda harus menerima tanggung jawab ini dengan hati-hati. Di luar keliru yang disengaja, kelalaian atau penipuan, Anda akan memiliki sedikit jalan lain terhadap orang-orang yang Anda mendaftar untuk membantu Anda dengan membeli rumah.
Pengungkapan Penjual
Di Kentucky, penjual properti residensial yang diperlukan untuk menyelesaikan Pengungkapan Penjual bentuk Kondisi Properti dan membuat formulir yang telah diisi ini tersedia untuk setiap pembeli rumah. Kecuali rumah adalah penyitaan pengadilan diawasi, konstruksi perumahan baru dengan garansi yang ditawarkan atau lelang real estate, penjual diminta untuk melengkapi formulir pengungkapan penjual. Penjual dapat menolak untuk melengkapi formulir, tapi ini, menurut pendapat saya, adalah berbahaya bagi penjual.
Baik pembeli dan penjual manfaat dari bentuk Pengungkapan Penjual. Penjual membantu melindungi diri dari tanggung jawab masa depan dan pembeli dapat menggunakan pengungkapan sebagai bagian dari due diligence. Jika ada masalah diungkapkan kepada pembeli, apakah itu diselesaikan atau tidak, pembeli dapat lebih meneliti masalah ini dan menentukan apakah dapat diterima untuk mereka, atau tidak.
Inspektur Home
Selama negosiasi untuk membeli rumah, sangat penting untuk memasukkan jangka waktu dalam kontrak yang memungkinkan Anda untuk memeriksa rumah untuk alasan apapun. Istilah ini idealnya harus membiarkan Anda bernegosiasi untuk perbaikan dan memiliki pilihan untuk membatalkan kontrak jika kondisi rumah tidak memuaskan bagi Anda. Ini adalah bagian utama dari due diligence untuk pembeli rumah dan satu yang tidak bisa dianggap enteng.
Ketika Anda menyewa seorang inspektur rumah untuk melihat rumah, perlu diingat bahwa mereka berada di sana untuk memberikan gambaran rinci tentang isu-isu aktual dan potensial dengan rumah. Namun, tahu bahwa mereka biasanya tidak inspektur kode, juga tidak melakukan pemeriksaan invasif, sehingga sangat mungkin bahwa masalah yang tidak terjawab yang dapat menyebabkan masalah nyata di masa depan. Dalam pengalaman saya, yang terbaik adalah menggunakan hasil pemeriksaan rumah untuk membantu Anda memutuskan apakah Anda harus merekrut pengawas tambahan, seperti listrik, roofer suatu, kontraktor HVAC, tukang ledeng atau insinyur struktural, untuk mengambil lebih dekat melihat masalah yang ditemukan selama pemeriksaan. Ini adalah cara yang paling-menyeluruh untuk mendapatkan keuntungan dari komponen inspeksi rumah due diligence.
Rumah Penilai
Hal ini juga sangat penting selama negosiasi untuk rumah untuk memastikan bahwa Anda menyertakan ketentuan yang memungkinkan Anda untuk menyewa penilai untuk menilai rumah. Istilah ini juga harus memungkinkan Anda untuk membatalkan kontrak jika properti gagal untuk menilai. Rumah penilai merupakan bagian penting dari due diligence karena mereka bertindak sebagai check and balance untuk penilaian Anda rumah.
Tugas penilai adalah untuk mengesahkan nilai rumah secara obyektif. Ketika Anda mengembangkan harga untuk rumah, banyak kali Anda mempertimbangkan keinginan pribadi dan kebutuhan dan ini dapat mempengaruhi harga rumah. Menggunakan penilai untuk mengesahkan nilai rumah dapat membantu melindungi Anda terhadap membiarkan selera dan perasaan pribadi untuk mendapatkan di jalan analisis obyektif harga. Selain itu, jika Anda tidak memiliki cukup penjualan dibandingkan ketika harga rumah, penilaian yang dapat membantu memberikan keyakinan dalam harga dinegosiasikan.
Due diligence merupakan tanggung jawab penting ketika membeli rumah. Ini kesempatan Anda untuk menyelidiki properti rinci untuk memastikan bahwa rumah dalam kondisi yang dapat diterima untuk Anda. Hal ini sayangnya kesalahan umum bahwa pembeli rumah gagal untuk sepenuhnya melaksanakan tugas due diligence mereka, dan hal ini dapat mengakibatkan frustrasi, kekecewaan, dan dapat biaya sejumlah besar uang jika ada masalah dengan rumah yang kemudian ditemukan.
Jika Anda pernah melakukan pembelian besar dalam hidup Anda, atau bahkan due diligence kecil, tapi penting, satu, Anda mungkin dilakukan. Due diligence adalah istilah umum yang diterapkan pada tugas yang Anda miliki untuk diri sendiri untuk benar-benar menyelidiki transaksi pembelian yang Anda mempertimbangkan. Ini adalah kesempatan Anda untuk mempertanyakan semua aspek kondisi, jual, lokasi dan faktor lain yang berhubungan dengan produk yang menarik bagi Anda. Dalam real estate, produk yang biasanya properti atau rumah yang Anda mempertimbangkan pembelian. Anda harus memastikan bahwa Anda menegosiasikan masa due diligence dalam semua kontrak pembelian real estate sehingga Anda dapat meluangkan waktu untuk menyelidiki dan memverifikasi kondisi rumah yang menarik minat Anda.
Pembeli rumah biasanya berpikir tentang due diligence sebagai "pemeriksaan rumah" bagian dari kontrak, tapi itu benar-benar jauh lebih dari itu saja. Bahkan, due diligence dapat dibagi menjadi beberapa kategori utama: Pengungkapan Penjual, Inspektur Home dan Home Penilai. Mari kita lihat masing-masing kategori dan melihat bagaimana mereka dapat mempengaruhi keputusan Anda saat membeli rumah. Perlu diingat bahwa Anda menanggung tanggung jawab yang signifikan saat melakukan due diligence untuk membeli rumah dan Anda harus menerima tanggung jawab ini dengan hati-hati. Di luar keliru yang disengaja, kelalaian atau penipuan, Anda akan memiliki sedikit jalan lain terhadap orang-orang yang Anda mendaftar untuk membantu Anda dengan membeli rumah.
Pengungkapan Penjual
Di Kentucky, penjual properti residensial yang diperlukan untuk menyelesaikan Pengungkapan Penjual bentuk Kondisi Properti dan membuat formulir yang telah diisi ini tersedia untuk setiap pembeli rumah. Kecuali rumah adalah penyitaan pengadilan diawasi, konstruksi perumahan baru dengan garansi yang ditawarkan atau lelang real estate, penjual diminta untuk melengkapi formulir pengungkapan penjual. Penjual dapat menolak untuk melengkapi formulir, tapi ini, menurut pendapat saya, adalah berbahaya bagi penjual.
Baik pembeli dan penjual manfaat dari bentuk Pengungkapan Penjual. Penjual membantu melindungi diri dari tanggung jawab masa depan dan pembeli dapat menggunakan pengungkapan sebagai bagian dari due diligence. Jika ada masalah diungkapkan kepada pembeli, apakah itu diselesaikan atau tidak, pembeli dapat lebih meneliti masalah ini dan menentukan apakah dapat diterima untuk mereka, atau tidak.
Inspektur Home
Selama negosiasi untuk membeli rumah, sangat penting untuk memasukkan jangka waktu dalam kontrak yang memungkinkan Anda untuk memeriksa rumah untuk alasan apapun. Istilah ini idealnya harus membiarkan Anda bernegosiasi untuk perbaikan dan memiliki pilihan untuk membatalkan kontrak jika kondisi rumah tidak memuaskan bagi Anda. Ini adalah bagian utama dari due diligence untuk pembeli rumah dan satu yang tidak bisa dianggap enteng.
Ketika Anda menyewa seorang inspektur rumah untuk melihat rumah, perlu diingat bahwa mereka berada di sana untuk memberikan gambaran rinci tentang isu-isu aktual dan potensial dengan rumah. Namun, tahu bahwa mereka biasanya tidak inspektur kode, juga tidak melakukan pemeriksaan invasif, sehingga sangat mungkin bahwa masalah yang tidak terjawab yang dapat menyebabkan masalah nyata di masa depan. Dalam pengalaman saya, yang terbaik adalah menggunakan hasil pemeriksaan rumah untuk membantu Anda memutuskan apakah Anda harus merekrut pengawas tambahan, seperti listrik, roofer suatu, kontraktor HVAC, tukang ledeng atau insinyur struktural, untuk mengambil lebih dekat melihat masalah yang ditemukan selama pemeriksaan. Ini adalah cara yang paling-menyeluruh untuk mendapatkan keuntungan dari komponen inspeksi rumah due diligence.
Rumah Penilai
Hal ini juga sangat penting selama negosiasi untuk rumah untuk memastikan bahwa Anda menyertakan ketentuan yang memungkinkan Anda untuk menyewa penilai untuk menilai rumah. Istilah ini juga harus memungkinkan Anda untuk membatalkan kontrak jika properti gagal untuk menilai. Rumah penilai merupakan bagian penting dari due diligence karena mereka bertindak sebagai check and balance untuk penilaian Anda rumah.
Tugas penilai adalah untuk mengesahkan nilai rumah secara obyektif. Ketika Anda mengembangkan harga untuk rumah, banyak kali Anda mempertimbangkan keinginan pribadi dan kebutuhan dan ini dapat mempengaruhi harga rumah. Menggunakan penilai untuk mengesahkan nilai rumah dapat membantu melindungi Anda terhadap membiarkan selera dan perasaan pribadi untuk mendapatkan di jalan analisis obyektif harga. Selain itu, jika Anda tidak memiliki cukup penjualan dibandingkan ketika harga rumah, penilaian yang dapat membantu memberikan keyakinan dalam harga dinegosiasikan.
Due diligence merupakan tanggung jawab penting ketika membeli rumah. Ini kesempatan Anda untuk menyelidiki properti rinci untuk memastikan bahwa rumah dalam kondisi yang dapat diterima untuk Anda. Hal ini sayangnya kesalahan umum bahwa pembeli rumah gagal untuk sepenuhnya melaksanakan tugas due diligence mereka, dan hal ini dapat mengakibatkan frustrasi, kekecewaan, dan dapat biaya sejumlah besar uang jika ada masalah dengan rumah yang kemudian ditemukan.
5 Poin untuk Ikuti Ketika Memilih Sebuah Mortgage Broker Baik
5 Poin untuk Ikuti Ketika Memilih Sebuah Mortgage Broker Baik
Ketika kita berpikir untuk membeli rumah baru biasanya itu adalah relator yang datang ke pikiran. Namun itu hanya sebagai penting bahwa pemberi pinjaman atau hipotek broker Anda di papan untuk membantu Anda memiliki pengalaman yang positif.
Memilih broker yang buruk yang tidak kembali panggilan atau email dan tampaknya hanya ingin terburu-buru melalui kertas kerja Anda sehingga mereka bisa mendapatkan untuk klien berikutnya mungkin pertanda buruk.
Ikuti lima poin untuk memilih broker yang fantastis yang akan membuat persetujuan hipotek Anda dan pengalaman pembelian rumah yang luar biasa.
Referensi atau dimaksud dengan Anda
Menjadi broker hipotek tidak semua yang sulit, tetapi menjadi broker besar sulit. Tentu hampir semua orang dapat pergi melalui kursus dan kertas kerja yang dibutuhkan untuk menjadi broker. Pemberi pinjaman Heck bahkan akan mengaturnya sebagai broker. Namun lender ini melakukan ini mengetahui bahwa itu hanya sedikit yang benar-benar menghasilkan hasil bagi mereka, sementara yang lain akan hilang dalam beberapa minggu jika tidak bulan.
Karena itu pastikan Anda entah disebut broker yang Anda akan menggunakan oleh teman atau anggota keluarga atau bahwa Anda mendapatkan referensi dan testimonial dari broker Anda memilih untuk melakukan bisnis dengan sebelum Anda masuk ke dalam hubungan. Ini akan memastikan Anda menghindari memilih broker yang salah dari mendapatkan pergi.
Pengetahuan tentang Hukum Mortgage
Kanada memiliki hukum hipotek yang unik sekarang. Sejak kecelakaan ekonomi tahun 2008 undang-undang telah menjadi kaku dan lebih sulit bagi orang untuk membeli rumah, terutama pertama kali pembeli rumah. Untuk orang awam memahami hukum-hukum ini tidak begitu lurus ke depan. Broker Anda harus dapat membantu Anda menavigasi hukum-hukum dan memahami batasan apa yang Anda jatuh di bawah dan di sana oleh membiarkan Anda tahu apa yang akan Anda butuhkan untuk uang muka, berapa banyak Anda mampu diberikan bawah pembatasan pembayaran dan amortisasi.
Tersedia Menjawab Pertanyaan-pertanyaan Anda
Ketersediaan lain adalah bagian penting kunci untuk menemukan broker hipotek yang baik. Terlalu banyak kali saya pernah mendengar cerita dari orang yang menunggu lebih dari sehari untuk mendengar kembali dari broker mereka. Hal ini dapat berarti perbedaan antara menempatkan dan menawarkan dan mendapatkan rumah yang Anda inginkan dan kehilangan banyak karena Anda tidak seratus persen yakin Anda akan mampu membelinya.
Pastikan bahwa Anda bisa mendapatkan berhubungan dengan broker Anda selama paling jam wajar. Ini berarti luar biasa 9-5 juga karena banyak pertunjukan untuk rumah berada di luar jangka waktu tersebut.
Menawarkan Pilihan
Seorang broker hipotek yang baik akan memberi Anda lebih banyak hanya maka salah satu alternatif untuk hipotek Anda. Jika mereka hanya membawa Anda satu tawaran maka ada kemungkinan mereka hanya rep independen untuk satu lembaga pinjaman yang berarti mereka tidak benar-benar broker sama sekali.
Memiliki setidaknya dua pilihan untuk memilih dari dapat meringankan pikiran Anda bahwa Anda mendapatkan yang terbaik tingkat dan re-pembayaran pilihan mungkin.
Memiliki bunga Anda Terbaik di Pikiran
Broker hipotek terbaik akan memastikan Anda tidak akan rumah miskin. Sering kali lender akan membiarkan kita lebih meminjam ke titik di mana program komputer mereka bilang itu OK, tetapi ketika Anda akhirnya harus melakukan pembayaran Anda merasa rumah miskin.
Jangan jatuh ke dalam perangkap itu, memastikan broker Anda memiliki kepentingan terbaik Anda dalam pikiran dan bahwa mereka membantu Anda memutuskan apa pembayaran terjangkau untuk Anda.
Ada hal-hal lain yang membuat satu broker baik maka lain, tetapi ini lima poin akan memastikan bahwa broker Anda akan mendapatkan tingkat terbaik yang mereka bisa, menjawab pertanyaan Anda dan positif mempengaruhi pengalaman membeli rumah baru Anda ketimbang memperlambat menurunkannya.
Ketika kita berpikir untuk membeli rumah baru biasanya itu adalah relator yang datang ke pikiran. Namun itu hanya sebagai penting bahwa pemberi pinjaman atau hipotek broker Anda di papan untuk membantu Anda memiliki pengalaman yang positif.
Memilih broker yang buruk yang tidak kembali panggilan atau email dan tampaknya hanya ingin terburu-buru melalui kertas kerja Anda sehingga mereka bisa mendapatkan untuk klien berikutnya mungkin pertanda buruk.
Ikuti lima poin untuk memilih broker yang fantastis yang akan membuat persetujuan hipotek Anda dan pengalaman pembelian rumah yang luar biasa.
Referensi atau dimaksud dengan Anda
Menjadi broker hipotek tidak semua yang sulit, tetapi menjadi broker besar sulit. Tentu hampir semua orang dapat pergi melalui kursus dan kertas kerja yang dibutuhkan untuk menjadi broker. Pemberi pinjaman Heck bahkan akan mengaturnya sebagai broker. Namun lender ini melakukan ini mengetahui bahwa itu hanya sedikit yang benar-benar menghasilkan hasil bagi mereka, sementara yang lain akan hilang dalam beberapa minggu jika tidak bulan.
Karena itu pastikan Anda entah disebut broker yang Anda akan menggunakan oleh teman atau anggota keluarga atau bahwa Anda mendapatkan referensi dan testimonial dari broker Anda memilih untuk melakukan bisnis dengan sebelum Anda masuk ke dalam hubungan. Ini akan memastikan Anda menghindari memilih broker yang salah dari mendapatkan pergi.
Pengetahuan tentang Hukum Mortgage
Kanada memiliki hukum hipotek yang unik sekarang. Sejak kecelakaan ekonomi tahun 2008 undang-undang telah menjadi kaku dan lebih sulit bagi orang untuk membeli rumah, terutama pertama kali pembeli rumah. Untuk orang awam memahami hukum-hukum ini tidak begitu lurus ke depan. Broker Anda harus dapat membantu Anda menavigasi hukum-hukum dan memahami batasan apa yang Anda jatuh di bawah dan di sana oleh membiarkan Anda tahu apa yang akan Anda butuhkan untuk uang muka, berapa banyak Anda mampu diberikan bawah pembatasan pembayaran dan amortisasi.
Tersedia Menjawab Pertanyaan-pertanyaan Anda
Ketersediaan lain adalah bagian penting kunci untuk menemukan broker hipotek yang baik. Terlalu banyak kali saya pernah mendengar cerita dari orang yang menunggu lebih dari sehari untuk mendengar kembali dari broker mereka. Hal ini dapat berarti perbedaan antara menempatkan dan menawarkan dan mendapatkan rumah yang Anda inginkan dan kehilangan banyak karena Anda tidak seratus persen yakin Anda akan mampu membelinya.
Pastikan bahwa Anda bisa mendapatkan berhubungan dengan broker Anda selama paling jam wajar. Ini berarti luar biasa 9-5 juga karena banyak pertunjukan untuk rumah berada di luar jangka waktu tersebut.
Menawarkan Pilihan
Seorang broker hipotek yang baik akan memberi Anda lebih banyak hanya maka salah satu alternatif untuk hipotek Anda. Jika mereka hanya membawa Anda satu tawaran maka ada kemungkinan mereka hanya rep independen untuk satu lembaga pinjaman yang berarti mereka tidak benar-benar broker sama sekali.
Memiliki setidaknya dua pilihan untuk memilih dari dapat meringankan pikiran Anda bahwa Anda mendapatkan yang terbaik tingkat dan re-pembayaran pilihan mungkin.
Memiliki bunga Anda Terbaik di Pikiran
Broker hipotek terbaik akan memastikan Anda tidak akan rumah miskin. Sering kali lender akan membiarkan kita lebih meminjam ke titik di mana program komputer mereka bilang itu OK, tetapi ketika Anda akhirnya harus melakukan pembayaran Anda merasa rumah miskin.
Jangan jatuh ke dalam perangkap itu, memastikan broker Anda memiliki kepentingan terbaik Anda dalam pikiran dan bahwa mereka membantu Anda memutuskan apa pembayaran terjangkau untuk Anda.
Ada hal-hal lain yang membuat satu broker baik maka lain, tetapi ini lima poin akan memastikan bahwa broker Anda akan mendapatkan tingkat terbaik yang mereka bisa, menjawab pertanyaan Anda dan positif mempengaruhi pengalaman membeli rumah baru Anda ketimbang memperlambat menurunkannya.
Kamis, 21 Mei 2015
Dana Usaha?
Dana Usaha?
The wiraswasta peminjam tidak pada kenyataannya mendapatkan sedikit lebih pengawasan dari pemberi pinjaman saat mengajukan permohonan hipotek. Belum tentu karena bekerja sendiri lebih cenderung untuk fudge nomor apapun tetapi karena proses verifikasi membutuhkan beberapa langkah. Seseorang yang menerima formulir W2 setiap tahun dari majikan mereka memiliki pendapatan mereka diverifikasi tiga cara; dari slip gaji cek baru-baru ini, bentuk W2 dan salinan pajak mereka.
Sebuah peminjam bekerja sendiri juga akan memiliki pengembalian pajak mereka Ulasan tetapi juga akan memiliki laporan bank bisnis mereka dievaluasi. Jika bisnis menunjukkan $ 10.000 per bulan pendapatan dan peminjam bekerja sendiri menempatkan jumlah itu pada aplikasi mereka laporan bank bisnis harus mencerminkan sekitar $ 10.000 dalam deposito bulanan. Jika peminjam tidak dapat memberikan laporan bank yang menunjukkan deposit mirip dengan pendapatan pada aplikasi pemberi pinjaman mungkin tidak menyetujui aplikasi.
Laporan bank Bisnis pengawasan tidak berakhir di sana. Kadang-kadang peminjam bekerja sendiri akan mengambil dana dari rekening bank bisnis untuk membantu memenuhi syarat untuk pinjaman rumah. Jika peminjam membutuhkan $ 10.000 untuk uang muka peminjam dapat memanfaatkan dana bisnisnya, kan? Tidak begitu cepat.
Ketika peminjam menggunakan dana bisnis untuk penggunaan pribadi pemberi pinjaman ingin merasa nyaman bahwa penarikan tunai tidak akan membahayakan operasi bisnis. Bisnis membutuhkan uang untuk biaya bisnis dan dana operasional. Apa yang akan terjadi jika peminjam mengambil $ 10.000 untuk membantu membeli rumah dan dana tersebut dibutuhkan untuk membayar karyawan, bukan? Apakah bisnis ditutup? Apakah bisnis melihat penurunan pendapatan selama beberapa bulan ke depan?
Ketika penggunaan pribadi dana bisnis terjadi, pemberi pinjaman akan ingin melihat beberapa kepastian bahwa dana ditarik tidak akan mempengaruhi bisnis negatif. Paling sering jaminan ini datang dalam bentuk surat akuntan yang menyatakan hanya bahwa dana yang ditarik tidak akan mempengaruhi bisnis. Menggunakan dana usaha untuk penggunaan pribadi tidak apa-apa; pemberi pinjaman hanya ingin memastikan sumber pendapatan tidak akan menutup pintu.
The wiraswasta peminjam tidak pada kenyataannya mendapatkan sedikit lebih pengawasan dari pemberi pinjaman saat mengajukan permohonan hipotek. Belum tentu karena bekerja sendiri lebih cenderung untuk fudge nomor apapun tetapi karena proses verifikasi membutuhkan beberapa langkah. Seseorang yang menerima formulir W2 setiap tahun dari majikan mereka memiliki pendapatan mereka diverifikasi tiga cara; dari slip gaji cek baru-baru ini, bentuk W2 dan salinan pajak mereka.
Sebuah peminjam bekerja sendiri juga akan memiliki pengembalian pajak mereka Ulasan tetapi juga akan memiliki laporan bank bisnis mereka dievaluasi. Jika bisnis menunjukkan $ 10.000 per bulan pendapatan dan peminjam bekerja sendiri menempatkan jumlah itu pada aplikasi mereka laporan bank bisnis harus mencerminkan sekitar $ 10.000 dalam deposito bulanan. Jika peminjam tidak dapat memberikan laporan bank yang menunjukkan deposit mirip dengan pendapatan pada aplikasi pemberi pinjaman mungkin tidak menyetujui aplikasi.
Laporan bank Bisnis pengawasan tidak berakhir di sana. Kadang-kadang peminjam bekerja sendiri akan mengambil dana dari rekening bank bisnis untuk membantu memenuhi syarat untuk pinjaman rumah. Jika peminjam membutuhkan $ 10.000 untuk uang muka peminjam dapat memanfaatkan dana bisnisnya, kan? Tidak begitu cepat.
Ketika peminjam menggunakan dana bisnis untuk penggunaan pribadi pemberi pinjaman ingin merasa nyaman bahwa penarikan tunai tidak akan membahayakan operasi bisnis. Bisnis membutuhkan uang untuk biaya bisnis dan dana operasional. Apa yang akan terjadi jika peminjam mengambil $ 10.000 untuk membantu membeli rumah dan dana tersebut dibutuhkan untuk membayar karyawan, bukan? Apakah bisnis ditutup? Apakah bisnis melihat penurunan pendapatan selama beberapa bulan ke depan?
Ketika penggunaan pribadi dana bisnis terjadi, pemberi pinjaman akan ingin melihat beberapa kepastian bahwa dana ditarik tidak akan mempengaruhi bisnis negatif. Paling sering jaminan ini datang dalam bentuk surat akuntan yang menyatakan hanya bahwa dana yang ditarik tidak akan mempengaruhi bisnis. Menggunakan dana usaha untuk penggunaan pribadi tidak apa-apa; pemberi pinjaman hanya ingin memastikan sumber pendapatan tidak akan menutup pintu.
Cara Benar-benar Bandingkan Lender
Cara Benar-benar Bandingkan Lender
Ketika membandingkan penawaran dari pemberi pinjaman yang berbeda sering dapat muncul menjadi versi yang buruk dari permainan shell. Petugas pinjaman mengutip suku bunga dengan kecepatan dan presisi sehingga apa yang dimulai menjadi permainan menyenangkan pencarian dan menghancurkan akhirnya menjadi permainan frustrasi "menunduk dan berlindung." Ada tarif 30 tahun dan tingkat 15 tahun dan tingkat dengan satu titik dan tidak ada poin dan program pinjaman dengan 20 persen ke bawah dan dengan 3,5 persen turun ... sheesh.
Ada cara yang sangat mudah namun membandingkan kutipan suku bunga dari pemberi pinjaman yang berbeda tetapi Anda harus mengikuti aturan ketat beberapa.
Nomor Satu: Dapatkan kutipan tingkat suku bunga sekitar waktu yang sama hari. Kutipan tingkat hipotek yang Anda lihat di internet atau iklan lainnya untuk masalah ini mungkin tidak berlaku lagi. Faktanya adalah bahwa suku bunga KPR, seperti harga saham publik, dapat berubah sepanjang hari. Setiap tingkat Anda lihat harus dibuang. Demikian juga, jika Anda mendapatkan kutipan dari pemberi pinjaman di pagi hari mendapatkan penawaran dari kreditur lain yang pagi yang sama. Jika suku bunga bergerak selama hari Anda mungkin berakhir mengutip apel dan jeruk.
Nomor Dua: Dapatkan kutipan tingkat pada program pinjaman yang sama persis. Jangan perkumpulan tawar-menawar dari pemberi pinjaman dan bukannya meminta kutipan tingkat untuk, "Sebuah hipotek 30 tahun dengan tanpa poin pada jumlah pinjaman sebesar $ 250.000 yang baik selama 30 hari untuk peminjam dengan sangat baik / baik kredit / adil." Jangan goyah. Jika Anda beralih program pinjaman mid-stream, Anda harus mulai dari awal.
Nomor Tiga: Dapatkan biaya pinjaman dan melupakan sisanya. Biaya pihak ketiga seperti biaya asuransi judul atau pengacara tidak dikendalikan oleh pemberi pinjaman. Apapun mengutip atas biaya-biaya pemberi pinjaman menyediakan, sementara perkiraan yang baik, mereka hanya membingungkan masalah. Sebaliknya, telah pemberi pinjaman memberikan memerlukan biaya mereka dan tidak ada orang lain.
Dengan mengikuti tiga langkah sederhana ini Anda akan mengambil kebingungan keluar dari permainan kutipan tingkat. Anda perlu melakukan beberapa pekerjaan rumah pada akhir Anda, tetapi setelah Anda selesai pilihan Anda harus jelas.
Ketika membandingkan penawaran dari pemberi pinjaman yang berbeda sering dapat muncul menjadi versi yang buruk dari permainan shell. Petugas pinjaman mengutip suku bunga dengan kecepatan dan presisi sehingga apa yang dimulai menjadi permainan menyenangkan pencarian dan menghancurkan akhirnya menjadi permainan frustrasi "menunduk dan berlindung." Ada tarif 30 tahun dan tingkat 15 tahun dan tingkat dengan satu titik dan tidak ada poin dan program pinjaman dengan 20 persen ke bawah dan dengan 3,5 persen turun ... sheesh.
Ada cara yang sangat mudah namun membandingkan kutipan suku bunga dari pemberi pinjaman yang berbeda tetapi Anda harus mengikuti aturan ketat beberapa.
Nomor Satu: Dapatkan kutipan tingkat suku bunga sekitar waktu yang sama hari. Kutipan tingkat hipotek yang Anda lihat di internet atau iklan lainnya untuk masalah ini mungkin tidak berlaku lagi. Faktanya adalah bahwa suku bunga KPR, seperti harga saham publik, dapat berubah sepanjang hari. Setiap tingkat Anda lihat harus dibuang. Demikian juga, jika Anda mendapatkan kutipan dari pemberi pinjaman di pagi hari mendapatkan penawaran dari kreditur lain yang pagi yang sama. Jika suku bunga bergerak selama hari Anda mungkin berakhir mengutip apel dan jeruk.
Nomor Dua: Dapatkan kutipan tingkat pada program pinjaman yang sama persis. Jangan perkumpulan tawar-menawar dari pemberi pinjaman dan bukannya meminta kutipan tingkat untuk, "Sebuah hipotek 30 tahun dengan tanpa poin pada jumlah pinjaman sebesar $ 250.000 yang baik selama 30 hari untuk peminjam dengan sangat baik / baik kredit / adil." Jangan goyah. Jika Anda beralih program pinjaman mid-stream, Anda harus mulai dari awal.
Nomor Tiga: Dapatkan biaya pinjaman dan melupakan sisanya. Biaya pihak ketiga seperti biaya asuransi judul atau pengacara tidak dikendalikan oleh pemberi pinjaman. Apapun mengutip atas biaya-biaya pemberi pinjaman menyediakan, sementara perkiraan yang baik, mereka hanya membingungkan masalah. Sebaliknya, telah pemberi pinjaman memberikan memerlukan biaya mereka dan tidak ada orang lain.
Dengan mengikuti tiga langkah sederhana ini Anda akan mengambil kebingungan keluar dari permainan kutipan tingkat. Anda perlu melakukan beberapa pekerjaan rumah pada akhir Anda, tetapi setelah Anda selesai pilihan Anda harus jelas.
Langganan:
Komentar (Atom)