Langkah-By-Langkah Sale Pendek

Langkah-By-Langkah Sale Pendek

Pembeli mengejar penjualan pendek untuk mendapatkan kesepakatan yang baik. Sebuah penjualan singkat berarti pemberi pinjaman penjual yang menerima hasil diskon untuk merilis hipotek yang sudah ada. Berikut adalah panduan sederhana yang dapat membantu pembeli rumah yang tertarik untuk membeli penjualan pendek.

1. Carilah potensi penjualan pendek

Mengidentifikasi properti yang berada dalam bahaya penyitaan di lingkungan Anda. Anda dapat merujuk ke database online, iklan hukum atau menyewa agen real estat profesional sebagai agen pembeli. Langkah utama yang Anda harus melakukan adalah untuk mengetahui berapa banyak berutang pada rumah relatif nilainya diperkirakan. Jika tinggi, itu adalah memilih yang baik karena hanya menandakan bahwa penjual mungkin memiliki masalah menjualnya untuk cukup untuk membayar pinjaman. Loncat rumah-rumah di mana pemilik memiliki ekuitas besar di rumah karena dalam kasus-kasus seperti ini pemberi pinjaman lebih memilih untuk menutup properti dan menjualnya kembali mendekati nilai pasar sebenarnya dari rumah.

2. Kunjungi dan memeriksa properti

Hal ini diperlukan bahwa Anda tidak akan mendasarkan penilaian Anda pada gambar yang Anda lihat di internet. Melihat kondisi properti untuk diri sendiri. Membuat perkiraan berapa banyak itu akan mengambil untuk memperbaiki dan membarui properti. Jika masih perlu perbaikan, yang banyak pembeli "biasa" tidak akan mempertimbangkan hal itu, maka itu adalah keuntungan besar untuk Anda.

3. Membuat penelitian mendalam

Mengetahui nilai pasar saat ini properti. Apakah Anda berpikir bahwa properti ini adalah kesepakatan yang baik? Jika Anda seorang investor atau bahkan perencanaan pemilik rumah potensial untuk tinggal di rumah untuk waktu singkat, Anda ingin mendapatkan keuntungan dari kesepakatan.

4. Ketahui semua yang hak gadai dan hipotik

Tanyakan penjual atau agen penjual apa hak gadai yang terlibat di properti dan tahu mana pemberi pinjaman adalah pemegang lien utama.

5. Tahu bagaimana Anda akan membayar untuk properti

Nah, fase ini membeli penjualan pendek adalah salah satu kritis. Anda harus mengidentifikasi bagaimana Anda akan membayar untuk properti real estate. Jika Anda memiliki skor kredit yang baik, pemberi pinjaman ini dapat memberikan pinjaman. Hal ini dapat mempercepat proses aplikasi pinjaman Anda karena pemberi pinjaman yang ada sudah memiliki banyak informasi dari dokumen pendek penjualan Anda. Ketika masuk ke transaksi penjualan singkat, penting bahwa Anda tahu bagaimana untuk bergerak cepat. Pemberi pinjaman biasanya akan memerlukan penutupan dalam waktu 20 hari atau segera setelah kesepakatan telah dibuat.

6. Kontak pemberi pinjaman

Adalah penting bahwa Anda berbicara dengan departemen mitigasi kerugian. Dari pembicaraan pertama dengan pemberi pinjaman, menunjukkan kesopanan dan profesionalisme. Anda harus telah dikirim sepanjang izin tertulis dari peminjam untuk Anda untuk berhubungan dengan pemberi pinjaman. Membuat panggilan telepon pertama dengan peminjam untuk mendukung rincian dengan agen pemberi pinjaman.

7. Lengkapi aplikasi pendek penjualan pemberi pinjaman

Kebanyakan pemberi pinjaman biasanya memiliki aplikasi khusus untuk permintaan pendek dijual. Hanya melengkapi aplikasi singkat jual seluruh kreditur. Pastikan bahwa Anda telah memberikan semua informasi yang dibutuhkan.

8. Buat proposal

Proposal umumnya meliputi paket bahan ditambah aplikasi dan otorisasi surat, dan:

• Pembelian dan kontrak penjualan,
• Sebuah surat kesulitan
• Sebuah pernyataan dari nilai properti.
• Detil biaya dan kewajiban.
• Sebuah pernyataan pemukiman.

9. Negosiasi

Hal ini umum untuk pemberi pinjaman untuk menolak tawaran atau kembali Anda dengan tawaran balik. Sama seperti transaksi real estate, Anda harus tahu untuk menetapkan batas dan cukup berani untuk pergi dalam kasus pemberi pinjaman tidak memenuhi sosok Anda.

10. Seal kesepakatan

Setelah Anda, penjual dan pemberi pinjaman Setuju dalam perjanjian, meletakkan segala sesuatu dalam menulis dan mendokumentasikan semua transaksi. Pastikan bahwa penjual memahami semua syarat dan kondisi tertutup dalam kesepakatan. Kemudian setelah itu datang penutupan dan rumah adalah milik Anda.